収益物件の種類
カテゴリ： 収益物件
収益物件にはいろいろな種類がある
収益物件とは、文字通り住居としてでは無く収益を得るための不動産の事ですが、その種類
は様々です。
一般的に、収益物件というとアパートやマンションが思いつきますが、その他の収益物件の種
類を知ることで目的に応じて選択肢が広がります。
どんな収益物件があるか把握する事は、自分にあった不動産投資を行うための第一歩です。
では、収益物件にはどんな種類があるのでしょうか。
まず、収益物件を種類別に分けると住居系・事務所系・テナント系に分けられます。
住居系は、ご存じの通りアパートやマンションです。
物件数も豊富ですし、高度な専門知識も必要としないため初心者でも購入しやすいのが
魅力です。
事務所系は、主にオフィスビルを指します。あまりなじみが無いことや、難しそうなイメージ
で敬遠されがちですが、借り手が法人という事で個人に貸し付ける住居系と異なり安心な
面もあります。
テナント系は、主に店舗や倉庫を指します。街中でよく見かけるコンビニエンスストアやファ
ミリーレストランなどは、必ずしもその店舗が所有して店舗運営をしている訳ではありません。
多くの店舗は、不動産オーナーから賃貸して営業しており、そのテナントからの家賃収入が
期待できるのがテナント系の収益物件です。
当然ですが、それぞれメリット・デメリットがありますので次回からはそれぞれの収益物件の
特徴についてご案内させていただきます。